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 जमीन की रजिस्ट्री कराने में कितना लगता है खर्च, एक एकड़ में कितना लगता है खर्च, जानें कानून

 
 Property registration charges , What is the cost of property registration
 

Property registration charges , What is the cost of property registration: जब भी आपके पास कोई जमीन या मकान मालिक हो, तो उसकी रजिस्ट्री कराना अत्यंत आवश्यक है। इसके लिए सरकार द्वारा विभिन्न प्रकार के अध्ययन किये जाते हैं, जिनमें दोनों प्रकार के चित्र शामिल होते हैं। रजिस्ट्री चार्ज भी सरकार द्वारा निर्धारित किये जाते हैं, और ये चार्ज जगह और प्रॉपर्टी के प्रकारों के आधार पर तय किये जाते हैं। यह जमीन का रजिस्ट्रेशन एक कानूनी प्रक्रिया है, जिसके तहत एक व्यक्ति की जमीन को किसी दूसरे व्यक्ति के नाम पर ट्रांसफर किया जाता है।

जब भी आप कोई जमीन या मकान खरीदते हैं, तो उसकी रजिस्ट्री कराना बेहद जरूरी होता है। रजिस्ट्री के लिए सरकार द्वारा विभिन्न प्रकार के दस्तावेज़ मांगे जाते हैं, जिन्हें दोनों पक्षों को जमा करने होते हैं। इस रजिस्ट्री का शुल्क भी सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है, और यह शुल्क जमीन की कीमत के अनुसार लगाया जाता है। यदि आपको रजिस्ट्री चार्जेस के बारे में जानकारी नहीं है तो आप ऑनलाइन पोर्टल का उपयोग करके इसे पता कर सकते हैं। जमीन की रजिस्ट्री को लेकर आज भी बहुत से लोगों को पूरी जानकारी नहीं होती है, जिससे कई बार लोगों को अधिक चार्ज भुगतान करना पड़ता है।

रजिस्ट्री के शुल्क का निर्धारण कैसे होता है, इसमें मुख्य रूप से स्टांप ड्यूटी चार्ज का महत्वपूर्ण योगदान होता है। स्टांप ड्यूटी चार्ज वह राशि है जो जमीन की रजिस्ट्री करते समय सरकार द्वारा वसूली जाती है। इस शुल्क का भुगतान आपको रजिस्ट्री करते समय करना होता है। इस स्टांप ड्यूटी चार्ज की दर जमीन के स्थान, बजट, और सरकारी नीतियों के अनुसार अलग-अलग होती है। उदाहरण के लिए, गांव में जमीन खरीदने पर स्टांप ड्यूटी चार्ज की दर कम होती है जबकि शहर में जमीन खरीदने पर यह अधिक होती है। यह स्टांप ड्यूटी चार्ज जमीन की सर्किल रेट या सरकारी मूल्यांकन के अनुसार लगायी जाती है।

स्टांप शुल्क दरें राज्य सरकार द्वारा तय की जाती हैं और इसलिए ये विभिन्न राज्यों में भिन्न-भिन्न होती हैं। स्टांप शुल्क की दर संपत्ति के मूल्य के आधार पर तय की जाती है, और यह 3% से 10% तक हो सकती है। संपत्ति की रजिस्ट्री के अलावा, आपको पंजीकरण शुल्क का भी भुगतान करना होगा, जो आमतौर पर केंद्र सरकार द्वारा लगाया जाता है और राज्य भर में तय किया जाता है। पंजीकरण शुल्क की दर भी राज्य सरकार द्वारा तय की जाती है, और यह आमतौर पर संपत्ति के कुल बाजार मूल्य के 1% का होता है।

उदाहरण से समझें कैल्कुलेशन

उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति दिल्ली में 60 लाख रुपये की संपत्ति खरीदना चाहता है, जहां स्टांप शुल्क दर 6% है, तो उसे स्टांप शुल्क के रूप में 3.6 लाख रुपये और पंजीकरण शुल्क के रूप में 60,000 रुपये का भुगतान करना होगा. वहीं अगर कोई महिला पंजीकरण कराती है तो उसे पुरुष के मुकाबले कम शुक्ल देना होता है.

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